Określenie jakiego typu nieruchomości szukamy, czy będzie to nowoczesny apartament w mieście czy willa nad morzem, czy ma pochodzić z rynku pierwotnego, czy wtórnego i do jakiego celu, bardzo nam pomoże ustalić budżet i obszar poszukiwania. W pierwszym kroku ważne jest zdefiniowanie źródła finansowania oraz uświadomienie sobie kosztów dodatkowych takich jak podatki, opłaty notarialne itp., oscylujących w granicach 10 do 15% ceny nieruchomości. Po dokonaniu kalkulacji warto wybrać się osobiście w podróż do „naszego” regionu. Tutaj z pomocą doradcy nieruchomości dokonujemy rekonesansu nie tylko interesujących nas nieruchomości, ale również okolicy i sąsiedztwa, jest to niezwykle ważne zarówno jeżeli inwestujemy w posiadłość urlopową dla nas samych jak i na wynajem. Znaleźliśmy nieruchomość, która spełnia nasze wymagania – teraz należy działać, tzn. wnosimy opłatę rezerwacyjną od 6.000€ do 10.000€ i już możemy rozpocząć czynności prawne dotyczące danej nieruchomości oraz złożyć ofertę. Na zakończenie negocjacji oraz po upewnieniu się, że nie istnieją żadne wątpliwości pod względem prawnym co do nabycia nieruchomości (sprawdzenie wpisu do księgi wieczystej itp.) przystępujemy do umowy przedwstępnej ze sprzedającym. Do sfinalizowania całego przedsięwzięcia, będzie nam potrzebne konto w banku hiszpańskim oraz numer identyfikacji podatkowej, czyli N.I.E. Wniosek o ten numer można złożyć w Ambasadzie Królestwa Hiszpanii w Warszawie, lub w Hiszpanii za pomocą pełnomocnictwa notarialnego, bez niego niestety nie wykonamy żadnych czynności prawnych takich jak np. założenie rachunku bankowego. Jeśli transakcja będzie finansowana za pomocą kredytu, czas jaki mamy między zawarciem umowy przedwstępnej a podpisaniem aktu własności przed notariuszem to 3 miesiące, w przypadku zakupu gotówkowego mamy 30 dni na zamknięcie kupna nieruchomości.