KONTAKTUmów się na bezpłatną konsultację
Jeśli macie pytania, na temat wynajmu nieruchomości w Hiszpanii, jesteśmy dla Was na miejscu, zarówno w Polsce jak i w Hiszpanii. Służymy Wam pomocą w języku polskim, hiszpańskim, angielskim i niemieckim.
Wynajmij z nami swoją nieruchomość w Hiszpanii
Hiszpański rynek nieruchomości oferuje różne formy wynajmu, które przynoszą stabilne dochody inwestorom. Zarówno wynajem krótkoterminowy, jak i średnioterminowy są popularne, zwłaszcza w turystycznych regionach, takich jak Costa del Sol czy Costa Blanca.
Inwestycja z potencjałemWynajem krótkoterminowy
Co musisz wiedzieć?
1
Wynajem krótkoterminowy jest atrakcyjny dla turystów
Stawki wynajmu na Costa del Sol wynoszą od 100 do 250 EUR za noc.
Oznacza to miesięczne dochody rzędu 3 000–7 500 EUR dla apartamentu z dwiema sypialniami w sezonie turystycznym.
2
Aby wynajmować krótkoterminowo, konieczna jest licencja turystyczna
Inwestorzy mogą liczyć na roczny zwrot z inwestycji (ROI) na poziomie 6-9%, zależnie od lokalizacji oraz obłożenia.
3
Przykład
Dla apartamentu za 450 000 EUR na Costa del Sol, wynajmowanego za 220 EUR za noc, przy 70% obłożeniu w wysokim sezonie, roczny przychód wyniósłby około 56 210 EUR.
Po odliczeniu kosztów utrzymania wynoszących 25% oraz 19% podatku dochodowego, netto z inwestycji wyniosłoby 34 148 EUR. To przekłada się na ROI w granicach 7,59%.
Apartamenty o wyższym standardzie w prestiżowych lokalizacjach, np. z widokiem na morze, jak w dzielnicy Las Mesas w Esteponie mogą generować jeszcze wyższe stawki wynajmu:
– Niski sezon: około 130-150 EUR za noc.
– Średni sezon: około 180-214 EUR za noc.
– Wysoki sezon: ceny mogą wynosić nawet 240-357 EUR za noc (źródło: Booking)
MASZ PYTANIA?
Skontaktuj się z nami już dziś!
Zainwestuj w pewny rynek i zacznij generować dochód z wynajmu nieruchomości na Słonecznym Wybrzeżu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o dostępnych możliwościach i zacząć zarabiać na swojej inwestycji już teraz!
Elastyczność i wygodaWynajem średnioterminowy
Co musisz wiedzieć?
1
Średnioterminowy wynajem to
Średnioterminowy wynajem (1-11 miesięcy) jest idealny dla cyfrowych nomadów, studentów czy osób pracujących na odległość. Nie wymaga licencji turystycznej, co redukuje formalności.
Miesięczne stawki wynoszą od 1 500 do 2 500 EUR, w zależności od standardu i lokalizacji.
2
Przykład
Apartament za 450 000 EUR wynajmowany średnioterminowo, np. na 6 miesięcy, za 2 000 EUR miesięcznie może przynieść łącznie 12 000 EUR przychodu przez ten okres.
To stabilne rozwiązanie dla właściciela, zapewniające mniejsze koszty związane z obsługą nieruchomości niż przy wynajmie krótkoterminowym. mogą liczyć na roczny zwrot z inwestycji (ROI) na poziomie 6-9%, zależnie od lokalizacji oraz obłożenia.
3
Przykład lokalizacji
Apartament na Costa del Sol, 2 pokoje, w nowoczesnym kompleksie z basenem, przestrzenią coworking i siłownią.
Wyposażenie: Apartament w pełni umeblowany, klimatyzacja, szybki internet, blisko miasta, co przyciąga osoby pracujące zdalnie, studentów lub przedsiębiorców pracujących na własny rachunek.
Korzyści dla właściciela:
– Stabilny, miesięczny dochód w wysokości 2 000 EUR,
– Mniejsza rotacja najemców i mniejsze koszty obsługi (sprzątanie, reklama),
– Brak konieczności uzyskiwania licencji turystycznej.
Dla wynajmujących: Długoterminowe umowy zapewniają przewidywalność kosztów, a lokalizacja w turystycznym regionie daje wygodę i komfort na dłuższy pobyt.
MASZ PYTANIA?
Skontaktuj się z nami już dziś!
Zainwestuj w pewny rynek i zacznij generować dochód z wynajmu nieruchomości na Słonecznym Wybrzeżu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o dostępnych możliwościach i zacząć zarabiać na swojej inwestycji już teraz!
Dlaczego warto inwestować?
Hiszpania, zwłaszcza regiony takie jak Costa del Sol, oferuje wysoki potencjał zwrotu z inwestycji, dzięki turystom przyjeżdżającym przez większość roku. Zakup apartamentu za 450 000 EUR pozwala na stabilne dochody z wynajmu, zarówno krótkoterminowego, jak i średnioterminowego.
Podatek od dochodu z wynajmu wynosi 19%, ale można odliczać koszty eksploatacji, co obniża efektywne opodatkowanie.
Podsumowanie
Wynajem krótkoterminowy oferuje wyższe zyski w sezonie turystycznym, a wynajem średnioterminowy zapewnia stabilność i mniejszą liczbę formalności. Costa del Sol to idealna lokalizacja dla inwestorów, którzy chcą osiągnąć wysoki zwrot z nieruchomości w Hiszpanii.
Jako specjaliści w zakresie rynku nieruchomości na hiszpańskich wybrzeżach, mamy dogłębną wiedzę na temat lokalnych realiów i możliwości inwestycyjnych. Jesteśmy w stanie pomóc Ci znaleźć idealną nieruchomość, która spełni wymogi wynajmu turystycznego i zapewni stabilny dochód.
Doradzimy na każdym etapie – od wyboru nieruchomości, przez obsługę, po optymalizację dochodów z wynajmu. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię wynajem krótko-, czy średnioterminowy, z nami zyskasz pewność dobrze ulokowanych środków i dowiesz się, które nieruchomości najlepiej sprawdzą się pod kątem wynajmu krótkoterminowego, a także jakie kroki podjąć, aby legalnie wynajmować swoją nieruchomość turystom.
KONTAKT
Umów bezpłatną konstultację
Jeśli macie pytania, jesteśmy dla Was na miejscu, zarówno w Polsce jak i w Hiszpanii, służymy Wam pomocą w języku polskim, hiszpańskim, angielskim i niemieckim.